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Abri de Jardin Habitable

Peut-on vivre dans un abri de jardin à l'année ?

La réponse courte est non, s'il s'agit d'un abri de jardin traditionnel. Un abri en bois de jardin destiné à être utilisé comme "annexe de mamie" ou comme chambre à coucher ordinaire nécessite un permis de construire et doit être conforme aux réglementations en vigueur. La bonne nouvelle ? Avec quelques modifications, vous pouvez utiliser votre abri de jardin comme une chambre supplémentaire. Voici comment procéder.

 

Soyez clair sur l'utilisation prévue de votre abri


Installer un canapé-lit dans votre petite dépendance pour que des invités, des enfants ou des partenaires ronflants puissent y passer une nuit rare est très différent de l'aménagement d'une véritable chambre à coucher dans laquelle on dormira régulièrement.

Pour un usage occasionnel, la plupart des gens peuvent construire un abri ou un studio de jardin en vertu des droits d'aménagement autorisés (c'est-à-dire sans demander de permis de construire) et y ajouter un canapé-lit pour les invités occasionnels. 

Ceux qui veulent dormir régulièrement dans leur abri ou créer un logement indépendant doivent se conformer aux règles de construction ET demander un permis de construire, deux choses différentes qu'il est important de comprendre.

 

Se conformer à la réglementation en matière de construction


Pour transformer cabanon en habitation  il faut qu'il soit conforme aux règles de construction. Celles-ci contrôlent la qualité de la structure du bâtiment et garantissent que l'on peut y dormir en toute sécurité. Les mêmes règles s'appliquent à la transformation d'un garage ou d'un petit bâtiment en briques en une annexe.

Demandez l'avis de votre autorité locale de planification avant de commencer. En général, ces règles couvrent des aspects tels que

  • les fondations et la construction des sols
  • l'isolation et le double vitrage
  • l'électricité
  • l'évacuation des eaux usées

Lorsque vous aurez terminé les travaux conformément aux normes et qu'ils auront été inspectés par les autorités compétentes, vous recevrez un certificat.

Avez-vous besoin d'un permis de construire ?

Avant d'acheter une cabane en madriers ou un grand chalet de jardin habitable moderne chez Abris Jardin Azur, contactez votre bureau d'urbanisme local. Les règles en matière de permis de construire diffèrent selon l'endroit où vous vivez en France, mais le responsable de l'urbanisme de votre municipalité sera heureux de vous guider dans cette démarche.

Quid de la taxe d'habitation ?

Si vous créez un logement indépendant dans votre abri ou votre dépendance, n'oubliez pas que vous devrez peut-être payer une taxe municipale. C'est à vous de vous renseigner.

Un tel projet nécessite un contact avec votre service d'urbanisme local, mais avec un peu d'effort, c'est certainement possible. Si vous n'avez pas encore acheté de bâtiment de jardin, consultez votre responsable de l'urbanisme avant de passer à l'étape suivante. Il sera heureux de vous aider à obtenir un bâtiment sûr et confortable.

 

Vivre dans une cabane : tendance folle ou astuce géniale ? 


Les prix des maisons montent en flèche ces temps-ci, alors naturellement, les locataires et les acheteurs potentiels cherchent des moyens de contourner l'économie du logement. C'est là qu'intervient la mode des cabanes habitables. Elles transforment votre bungalow ou votre dépendance en un espace de vie fonctionnel.

Mais cette tendance est-elle une bonne idée ?  Lisez la suite pour le savoir.

Les abris de jardin habitables sont-ils légaux ?

La réponse est un peu obscure, mais en général, vivre dans un abri de jardin traditionnel n'est pas légal. 

 

Le gouvernement français établit des normes de conception et de construction des bâtiments qui garantissent que les bâtiments utilisés pour vivre ou dormir sont sûrs et habitables. Les abris étant des dépendances conçues pour le stockage, ils ne sont généralement pas conformes aux règlements de construction françaises.

Toutefois, vous pouvez en trouver certains à vendre qui sont conformes. Vous ne trouverez pas d'abris bon marché dans cette catégorie, mais des vendeurs comme Abris Jardin Azur proposent des options de haute qualité qui peuvent être adaptées aux besoins de la vie quotidienne.

Les exceptions à la règle

Gardez à l'esprit que les abris utilisés à des fins autres que l'habitation, comme un studio d'art ou une aire de jeux, échappent aux obligations précedemment citées. Cependant, il est conseillé de respecter les règles de construction pour tout abri utilisé à des fins autres que le stockage, car cela permet de protéger les occupants de

l'espace.

 

Quels sont les avantages de transformer un abris de jardin en habitation ?


Maintenant que vous savez comment vous assurer que votre abri soit conforme à la loi, vous voulez savoir si cela vaut la peine d'en construire un. La valeur de revente est minime et sujette à interprétation, mais les agents immobiliers s'entendent pour dire qu'une remise habitable sur votre propriété peut ajouter de la valeur à une maison. Mais dans la plupart des cas, la valeur d'une dépendance habitable est dans l'œil de celui qui regarde. Elle dépend principalement de l'utilisation que vous souhaitez en faire. 

Une utilisation polyvalente

La conversion d'un chalet en maisonnette pour y vivre à l'année devient de plus en plus populaire auprès des couples plus âgés qui cherchent à réduire leur taille.
Les diplômés de l'université, les adolescents de 35 ans,  les installent dans l'arrière-cour de leurs parents pour être indépendants (!) sans avoir un coût de la vie élevé.

 

Comme je l'ai déjà dit, c'est un excellent moyen pour les enfants d'avoir un appartement de " beaux-parents " tout en conservant une pièce à vivre séparée.
Ils peuvent être utilisés comme une maison d'hôtes ou un AirBnB. J'ai lu récemment qu'une ville les mettait en place pour héberger les vétérans sans abri de leur communauté.

 

Voici quelques exemples des utilisations les plus fréquentes : 

  • Chambre d'amis
  • Bureau pour le télétravail
  • Studio d'art à l'année
  • Espace pour adolescents
  • Espace de jeu pour enfants
  • Maison pour la belle-mère ☺

Quels coûts devez-vous vous attendre avec les chalets habitables ?


Permis et Déclaration de travaux

Les permis de construire et les demandes d'autorisation liés à la construction doivent être achetés avant que les travaux ne commencent pour un chalet habitable

Fondation, Dalle de Béton

La plupart des chalets de jardin nécessitent l'installation d'une fondation en béton. En outre, elles nécessitent un coulage professionnel et des outils spéciaux pour une installation correcte. 

Entrepreneurs - électricité, plomberie, revêtement de sol, etc.

Vous devrez payer tous les entrepreneurs professionnels qui font le travail pour vous.  Voici quelques exemples de projets courants réalisés en sous-traitance :

  • Installation du revêtement de sol - La plupart des abris de jardin ne sont pas équipés d'un revêtement de sol confortable et de qualité.
  • Électricité - La plupart des abris de jardin ne sont pas équipés de câbles électriques pour le chauffage, la climatisation ou l'éclairage.
  • Isolation - La plupart des abris de jardin ne sont pas isolés. L'isolation est essentielle à la régulation de la température dans l'espace habitable.
  • Plomberie - La plupart des abris de jardin ne sont pas équipés d'éviers, de douches, de baignoires ou de toilettes. Vous aurez besoin d'un entrepreneur pour ces projets.
  • Fenêtres et portes - De nombreuses personnes souhaitent ajouter des fenêtres ou des portes à leur abri pour faciliter l'accès et pour des raisons esthétiques.

Pouvez-vous bricoler votre chalet de jardin ?


La plupart des gens envisagent un abri de jardin habitable pour économiser de l'argent, il est donc logique que le fait de réaliser le projet soi-même soit attrayant. Toute personne possédant les outils et les connaissances nécessaires peut bricoler des améliorations à son chalet de jardin. Cependant, gardez à l'esprit que votre travail doit toujours être conforme aux codes et règlements de construction, et que vous avez généralement besoin des mêmes permis et autorisations qu'un entrepreneur rémunéré pour réaliser le projet de remise. 

 

Choses à considérer avant d'investir dans un abri en bois habitable


Tenez compte du climat et de vos intentions

Votre remise habitable nécessitera des aménagements et des caractéristiques spécifiques en fonction de l'endroit où vous vivez et de l'usage que vous voulez en faire. Par exemple, pour des abris de jardin en bois habitables toute l'année, vous aurez besoin d'une isolation pour vous protéger de la chaleur de l'été et du froid de l'hiver. Pour une remise autonome et entièrement fonctionnelle, vous aurez besoin de la plomberie et d'une salle de bain privée. Gardez vos besoins et vos attentes à l'esprit lorsque vous commencez votre projet de petit chalet habitable.

Comprenez les répercussions juridiques

Il est essentiel de faire preuve de diligence raisonnable lors de la planification de votre abri de jardin habitable. Si vous ne respectez pas les permis de construire ou si vous négligez de payer la taxe d'habitation, vous risquez d'avoir des répercussions juridiques. Adressez-vous à votre bureau local d'urbanisme ou à un entrepreneur en construction digne de confiance pour vous aider à suivre le processus de création d'un abri de jardin habitable. 

 

Le verdict final :  peut on habiter dans un abri de jardin ?


Les cabanes habitables ont fait des vagues dans le monde du logement et du bricolage. Leur popularité n'a cessé de croître au fil des ans et, d'une certaine manière, c'est plus que mérité ; le prix abordable et la fonctionnalité d'un abri habitable méritent amplement un second regard de la part du chercheur de maison avisé. 

Mais il est important de se rappeler que tous les cabanons ne sont pas créés égaux. Un petit chalet habitable sûr et légal nécessite des documents et des permis légaux, ainsi que des travaux de construction réalisés par des professionnels qualifiés. Ce n'est donc pas une mince affaire à entreprendre sans préparation. 

Il n'est pas certain que les cabanes habitables soient le prochain boom du marché immobilier. Quoi qu'il en soit, pour les propriétaires à la recherche d'un espace supplémentaire ou pour les chercheurs d'emploi à la recherche d'un point de départ, la tendance des cabanes habitables pourrait bien être la meilleure solution qui soit.

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