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Classiquement, l'abri de jardin sert à ranger les outils de jardin pour qu'ils durent plus longtemps. Mais à l'époque moderne, une importance bien plus grande a été accordée à la petite maison dans le jardin. Aujourd'hui, elle sert de bureau pour le travail à domicile, est utilisée comme maison d'hôtes et parfois pour l'installation d'un sauna personnel. Ceux qui doivent décider quelle est la meilleure maisonnette se demandent certainement aussi : bois ou pierre - quel matériau choisir ?
Celui qui construit un abri de jardin en bois peut recourir à de nombreux kits de construction différents. La maison se monte en un rien de temps et est disponible dans différents styles. Elle peut avoir un look scandinave, être une petite villa ou une maison de jardin classique.
Le bois est un matériau de construction écologique, mais son prix a considérablement augmenté ces derniers temps. Néanmoins, le bois est idéal et la maisonnette, si elle est bien entretenue et imprégnée, résistera pendant de nombreuses années aux tempêtes, à la pluie et aux intempéries. Si nécessaire, elle peut être repeinte. Grâce aux matériaux modernes d'isolation, elle peut même être utilisée comme maison d'habitation.
Une maison en bois n'a pas nécessairement une durée de vie plus courte qu'un abri de jardin en pierre ! En revanche, cette dernière est nettement plus chère. Mais il est aussi plus robuste en ce qui concerne les intempéries. Un abri de jardin en bois doit être bien entretenu en permanence, si l'imprégnation s'affaiblit, il faut la renouveler. Ce n'est pas nécessaire pour une maison en pierre.
Dans ce cas, il faudra peut-être refaire les joints au bout de quelques années, car la pâte à joint s'effrite entre les pierres. Si la façade est enduite et peinte, il faudra éventuellement renouveler la peinture. Mais le choix du matériau se fait généralement aussi en fonction des coûts. Ceux-ci sont nettement moins élevés dans le cas d'une maison en bois, et la durée de construction est en outre plus courte. La balance devrait donc toujours pencher en faveur de la construction en bois.
Quels sont les avantages concrets d'un abri de jardin ? Il n'est pas facile de répondre à cette question, car il y a vraiment beaucoup d'avantages qui se révèlent lors de l'utilisation d'une telle maisonnette dans le jardin.
Des conseils importants : Les personnes qui souhaitent acheter une cabane de jardin en ligne et qui consultent le web en conséquence verront à quel point le choix de modèles différents est vaste. Chacun y trouvera sa maison préférée ! Vous y trouverez égalemment des abris de jardin en PVC ou des abris de jardin en métal. N'hésitez pas à comparer les prix et pas seulement les matériaux. Mais revenons-en aux avantages.
L'utilisation d'une cabane de jardin n'est pas définie, ou plutôt il n'y a pas de définition de ce qui peut ou ne peut pas y être rangé. Bien sûr, la maisonnette peut servir de lieu de rangement pour les outils de jardinage, les outils et différents matériaux pour le jardin peuvent y être placés. Mais celui qui souhaite construire une telle maison veut certainement l'utiliser autrement et en faire autre chose qu'un simple abri de jardin !
Une utilisation envisageable est, entre autres, celle de :
Une utilisation est également possible à des fins de bien-être : pourquoi ne pas construire un sauna dans la maison de jardin ? Cette possibilité est utilisée par de plus en plus de personnes qui ont compris les avantages de la transpiration et qui, conformément au modèle scandinave, font construire leur propre sauna.
Les enfants vont adorer vivre dehors dans la cabane de jardin en été ! Même ceux qui ne peuvent pas partir en vacances dans l'année passent tout simplement de la maison d'habitation à la cabane de jardin et s'y sentent en vacances.
De telles vacances peuvent bien sûr aussi avoir lieu le week-end ou en hiver, mais dans ce dernier cas, il devrait être possible de chauffer la maisonnette. Des amis peuvent également y séjourner brièvement ou y passer la nuit après la fête d'été, avant de rentrer chez eux le lendemain.
Des conseils importants : Outre le chauffage, il faut également prévoir une bonne isolation. En outre, il est important de disposer d'un permis de construire, les réglementations correspondantes variant d'un Land à l'autre.
Lorsque l'on énumère les avantages des abris de jardin, il faut également tenir compte du fait qu'ils ont été conçus à l'origine pour abriter des outils de jardin. C'est toujours le cas et toute autre utilisation devrait permettre de conserver ce type d'utilisation initiale. Peut-être qu'une pièce séparée peut être utilisée à cet effet ou que la maisonnette peut être dotée d'une petite annexe accessible de l'extérieur.
Ainsi, personne n'est obligé de rentrer dans la maison avec ses chaussures sales pour aller chercher la bêche et le râteau. Dans tous les cas, les outils de jardinage auront un toit sûr au-dessus de leur tête, ce qui prolongera considérablement leur durée de vie.
Quelques conseils : Dans le meilleur des cas, les outils doivent pouvoir être accrochés, c'est pourquoi il faut absolument tenir compte de cette possibilité lors du choix de la hauteur d'une éventuelle extension. En outre, un espace séparé doit être suffisamment grand pour tout ranger, sinon les appareils seront rapidement remisés dans la maisonnette par manque de place.
Parmi les avantages des abris de jardin, il y a bien sûr aussi le fait qu'ils améliorent l'aspect visuel du jardin. Ils peuvent même devenir un véritable point de mire lorsqu'ils se présentent dans le vert du gazon et de la haie.
Imaginez un abri de jardin planté dans la neige en hiver, qui peut être chauffé correctement et dont la fumée s'élève lentement. Une véritable idylle hivernale ! Ceux qui misent sur les abris de jardin en bois peuvent encore les peindre à leur guise dans d'autres couleurs et créer ainsi de nouveaux accroche-regards.
Parfois, le ménage, le travail et la famille sont tout simplement trop lourds. Mais il n'est pas non plus possible de partir en vacances ! Il faut alors se réfugier dans le jardin et profiter des avantages d'un abri de jardin. C'est l'occasion idéale de s'accorder une pause dans le stress quotidien et de se retirer pour un certain temps. Il est important que la petite maison soit aménagée en conséquence et qu'elle se présente aussi comme un lieu de retraite.
Cela signifie qu'il doit y avoir tout ce qui permet à la personne concernée de se sentir bien. De la musique, un canapé ou un fauteuil confortable, différents livres ou d'autres objets nécessaires à l'individu pour se ressourcer.
Les avantages de la cabane de jardin : sa situation calme, l'éloignement de la maison d'habitation et la possibilité de fermer les portes. Celui qui veut simplement se retirer dans le jardin et s'y détendre sur la balancelle par exemple, doit toujours s'attendre à être "trouvé" par son entourage.
Pour ceux qui ont toujours voulu construire leur propre maison, la cabane de jardin est l'occasion idéale. Alors que les possibilités de mettre la main à la pâte sont limitées dans le cas d'une maison individuelle, le propriétaire d'un jardin peut se réaliser lui-même avec sa petite maison dans la verdure.
Il est possible de réaliser ses propres idées en matière de construction, tant en pierre qu'en bois. Toutefois, le futur constructeur de maison doit se renseigner auprès de l'administration municipale compétente pour savoir s'il doit respecter certaines directives.
Dans le but d'uniformiser l'aménagement des jardins et des terrains, il se peut que l'abri de jardin ne dépasse pas une certaine taille, qu'il ne puisse pas avoir de tourelle et qu'il ne puisse pas être construit dans une zone définie. C'est ennuyeux quand on construit et qu'il faut ensuite tout démolir ! Il est donc préférable de s'informer au préalable et de se conformer autant que possible aux directives.
Conseil : si vous envisagez une construction en limite de propriété, vous devriez en discuter au préalable avec votre voisin, même s'il ne s'agit que d'une petite cabane de jardin. Il peut également être avantageux de construire la maisonnette au milieu du jardin !
"Quelle est la taille maximale d'un abri de jardin sans permis de construire ?" est une question fréquente. Apparemment, la plupart des gens craignent, et c'est compréhensible, la bureaucratie liée à l'obtention d'un permis de construire. Malheureusement, même sur votre propre terrain, vous devez respecter certaines règles imposées par différentes parties, comme par exemple
Toutes ces réglementations concernent la sécurité, mais aussi la qualité de l'habitat au sein de votre environnement, par exemple en essayant d'éviter que les terrains ne soient excessivement construits avec des bâtiments annexes.
Nous vous aidons ici en répondant à ces questions, afin que vous sachiez à quoi vous en tenir lorsque vous prévoyez la construction d'un abri de jardin.
Les règles s'appliquent généralement aux "bâtiments annexes", c'est-à-dire à l'abri de jardin classique, quelle que soit son utilisation, qu'il s'agisse d'un salon de jardin, d'un bureau de jardin, d'un atelier, d'un sauna ou d'une maison d'hôtes. L'utilisation peut toutefois être un facteur décisif, comme nous allons le voir. Un abri de jardin est le plus facile à construire sans autorisation, car il n'est ni habité ni chauffé et ne nécessite pas forcément de fondations solides. La taille est également un facteur important.
C'est le plan d'urbanisme de votre commune qui détermine si vous pouvez construire des annexes sur votre terrain et où. Si vous souhaitez acheter et installer un abri de jardin, vous devez donc vous renseigner au préalable. Le mieux est de planifier ce qui convient le mieux à vos projets, à votre qualité de vie et à votre bien-être et de vous présenter avec ces idées au service de l'urbanisme de votre commune. Même si un permis de construire est exigé, il est généralement beaucoup moins cher pour les abris de jardin, car les frais sont calculés en fonction de la valeur totale du bâtiment. Il est toutefois conseillé de se renseigner sur les termes et les conditions de base, comme vous le trouverez ici, afin d'être bien préparé pour un tel entretien. Sur demande, nous vous fournirons volontiers des spécifications précises, telles que des plans et toutes les informations nécessaires.
Dans certains cas, les abris de jardin peuvent effectivement être construits sans permis de construire. Pour cela, il est bien sûr important de savoir comment le droit de la construction définit un abri de jardin.
Tout d'abord, un abri de jardin est défini comme un "bâtiment". En bref, il s'agit d'une "construction couverte" à laquelle on peut accéder et qui repose sur le sol. Ainsi, les conteneurs d'habitation ou les camping-cars installés de manière permanente sont également définis comme des bâtiments. Des définitions encore plus précises ou des réglementations concernant certaines installations, comme les fours ou d'autres installations, se trouvent dans les règlements des Länder relatifs à la construction ou au droit de voisinage.
L'aspect concernant l'utilisation est toutefois important : les abris de jardin au sens du droit de la construction sont des bâtiments dans lesquels on ne pénètre que temporairement. Cela implique que les pièces telles que les cuisines ou les salles de bain n'y sont pas présentes. De même, les radiateurs ou les fours sont tabous. Même un atelier perd ses privilèges légaux en tant que maison de jardin si vous y installez un four pour éviter d'avoir froid aux doigts en hiver lorsque vous bricolez.
Il est assez simple d'établir quelques règles générales, valables dans tous les Länder, pour savoir quand un abri de jardin n'est plus considéré comme un abri de jardin et est donc automatiquement soumis à autorisation.
Si vous souhaitez construire un abri de jardin sans autorisation (en tant que "projet de construction sans procédure"), il ne doit pas comporter les éléments suivants :
Ainsi, bon nombre des utilisations à l'année auxquelles les abris de jardin - notamment les abris de jardin habitables et chauffés - se prêtent si bien, tombent automatiquement sous le coup d'une autorisation. Pour les locaux de stockage, les locaux à outils ou d'autres utilisations pour lesquelles vous ne restez pas longtemps dans votre abri de jardin, l'obligation d'autorisation peut être supprimée si les dimensions ne sont pas respectées et si vous renoncez à une fondation fixe.
Les plans d'urbanisme sont des parties des plans généraux d'occupation des sols avec lesquels les communes tentent souvent de gérer leurs sites de manière uniforme et ordonnée. Une limitation de la hauteur peut par exemple empêcher la construction d'un immeuble dans une zone d'habitation. Le plan d'occupation des sols de votre commune décide donc de détails importants ou de l'endroit où vous pouvez installer un abri de jardin.
Les plans d'urbanisme peuvent réglementer différentes choses :
Les anciens plans d'urbanisme, en particulier, indiquent en détail la surface qui peut être construite. Pour de nombreux terrains, cette surface est couverte par le bâtiment principal existant. D'autres terrains à bâtir peuvent encore être construits en respectant toutes les prescriptions. Vous pouvez consulter le plan d'occupation des sols au service de l'urbanisme de votre commune. Dans de nombreux cas, il est également possible de le faire en ligne aujourd'hui.
Si votre plan d'occupation des sols local interdit la construction de bâtiments supplémentaires, mais que vous avez de bonnes raisons de construire un abri de jardin pour l'une des nombreuses utilisations utiles, comme le travail décentralisé à partir de votre propre bureau ou d'autres démarches pour vous constituer un revenu supplémentaire, ou encore votre volonté de rendre votre jardin plus agréable à vivre pendant les périodes de lockdown, vous pouvez demander une telle modification à votre conseil communal. En cas de succès, cela déclenchera un processus bien défini en plusieurs étapes, qui peut durer jusqu'à six mois et dont vous devrez supporter les coûts. Une possibilité plus simple consiste à demander d'abord des dérogations ou une exemption à l'office de l'urbanisme compétent. Renseignez-vous au besoin sur les autres possibilités.
La limite avec le voisin est importante pour beaucoup de choses que vous voulez faire dans votre jardin et bien sûr aussi pour la construction de nouveaux bâtiments. Cette limite n'est pas seulement importante du point de vue du droit de la construction, mais bien sûr aussi pour des questions de bon voisinage, qui, comme nous le savons, peuvent être facilement mises en danger. Si toutes les réglementations vous permettent de construire un abri de jardin le long de la limite sans autorisation, il est néanmoins important de maintenir une bonne entente avec le voisin. Vous ne voulez pas qu'un voisin mécontent vous surveille de près et soit à l'affût de ce qu'il pourrait vous reprocher au service de l'urbanisme ou au service d'ordre. La prochaine étape après la clarification de votre projet au service de l'urbanisme devrait donc être une discussion informelle avec votre voisin, au cours de laquelle il sera informé à l'avance de vos plans. Il pourra ainsi faire part de ses éventuelles objections et les éventuels malentendus sur les droits et les obligations pourront être dissipés.
Pour les abris de jardin avec des installations de chauffage ou d'autres projets de construction soumis à autorisation, une distance d'au moins trois mètres par rapport à la limite du voisin est généralement prescrite dans toutes les communes.
Comme nous l'avons déjà mentionné, les frais pour un permis de construire dépendent de la valeur totale de la construction. Toutefois, ce n'est pas le prix d'achat qui est pris en compte, mais la valeur du bâtiment est estimée en fonction des matériaux, du volume, de l'emplacement et de l'équipement. Ces frais varient en fonction de l'office de l'urbanisme. Les frais des spécialistes de la construction dont vous avez besoin pour déposer votre demande sont également différents. Il s'agit par exemple d'architectes, d'ingénieurs en bâtiment ou d'entreprises de construction qui, parfois, sont tenus de déposer les demandes de permis de construire. Dans l'ensemble, vous pouvez donc vous attendre à des frais beaucoup moins élevés que ceux que vous auriez à supporter pour la demande de permis de construire d'une maison individuelle normale ; ce ne sera qu'une fraction de ce montant. Des services de demande de permis de construire sont également proposés si vous ne souhaitez pas vous encombrer de toutes ces formalités et démarches administratives.
S'il est possible qu'un nouvel abri de jardin passe inaperçu après son installation, surtout si vous entretenez de bonnes relations avec vos voisins, les conséquences de la dénonciation d'un abri de jardin non autorisé peuvent être très désagréables. Non seulement les autorités compétentes peuvent infliger de lourdes amendes pour une construction illégale, mais il vous sera également beaucoup plus difficile, voire impossible, de modifier de nombreux éléments par la suite afin d'obtenir le permis de construire exigé. La construction autorisée nécessite beaucoup de planification et, en l'absence de celle-ci, il ne reste malheureusement parfois que la démolition comme dernière conséquence.
Nous vous encourageons à exploiter pleinement le potentiel d'un abri de jardin, même si cela ne peut se faire qu'avec un permis de construire. Le personnel des services d'urbanisme est aimable et vous aidera autant qu'il le pourra. Nous pouvons vous fournir sur demande les plans d'étage, les plans de construction et les spécifications dont vous ou d'autres personnes impliquées dans la demande avez besoin. N'oubliez pas non plus que nous pouvons volontiers modifier nos abris de jardin standard à votre demande, dans la mesure du possible, en fonction de vos besoins. Une fois la construction approuvée, vous vous sentirez en sécurité avec votre nouvel abri de jardin et pourrez en exploiter pleinement le potentiel.
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